Stuttgart: Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Osten (als Kapitalanlage)

Etagenwohnung

1

4

ja

3,57

Einbauküche

Dusche

1

1

Abstellraum

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €

ja

normal

1993

200 €

9.600 €

Fliesen

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Bei dem Objekt handelt es sich um eine möblierte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Osten.

Die aktuelle Miethöhe beträgt 800 € zzgl. 80 € für Garage/Stellplatz.

Der Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 146 kWh (m².a): Klassifikation E (Energieausweis vom 17.06.2018).

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist vollständig saniert und hochwertig ausgestattet.

Die integrierte Einbauküche ist zum Wohnraum offen und verfügt über einen Backofen mit Cerankochfeld.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt.

Die Wohnung liegt in einer begrünten Umgebung mit aufgelockerter Bebauung.

Zur Bushaltestelle und zur S-Bahn sind es nur wenige Gehminuten. Auch Schulen, Geschäfte und die Mineralbäder Leutze und Berg befinden sind in der näheren Umgebung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer/von der Käuferin fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dr. Krapp Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.