Tamm: Objekt Tamm

Reihenmittelhaus

3

ja

3,57

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

1

1

voll unterkellert

1 x Garage

2021

einfach

nach Vereinbarung

Fliesen, Stein, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Tamm!

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage bietet Ihnen auf drei Etagen eine angenehme Wohnfläche von ca. 123m², verteilt auf insgesamt 5,5 Zimmer.

Das im Jahr 1979 erbaute Objekt überzeugt durch helle Zimmer und die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Entfaltung und Gemütlichkeit bietet.

Mit drei Schlafzimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Der praktische Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.

Der schöne angelegte Garten lädt ein zu genussvollen Sonnenstunden. Für Schatten auf der Terrasse sorgt seit 2015 eine elektrische Markise.

Das 2021 modernisierte Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch, sowie einem WC. Ebenso verfügt es über ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt – ein echter Vorteil, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Zusätzlich gibt es im EG ein Gäste-WC, das Ihren Besucher/innen den Aufenthalt noch komfortabler macht. Die baujahrtypische Einbauküche ist zwar in die Jahre gekommen, dennoch funktional.

Ein Highlight des Hauses ist das kleine Kaminzimmer, in dem an kalten Winterabenden wohlige Wärme für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Stein und Teppichboden. Der Stein vermittelt zeitlose Schönheit und Langlebigkeit.

Im Dezember 2017 wurden 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster aus weisem Kunststoff mit elektrischen Rollläden eingebaut.

Die Zentralheizung wurde 2021 erneuert und gewährleistet effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen. Sie sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit wohlfühlen. Die Gasbefeuerung ist umweltfreundlich und bietet Ihnen eine zuverlässige Heizquelle.

Tamm ist eine attraktive Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie Ärzte und die Apotheke sind schnell erreichbar.

Das Breuningerland können Sie zu Fuß in weniger als einer halben Stunde erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrten ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte Stuttgart und Ludwigsburg.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Spaziergänge in der Natur, Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten!

Die Fenster, die Heizung sowie das Badezimmer wurden bereits modernisiert, während andere Bereiche noch Raum für individuelle Anpassungen bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Im Keller wurde ein Entkalker für die Wasserzufuhr eingebaut und das Dach wurde 2014 inkl. Dämmung erneuert, sodass für die neuen Eigentümer hier keine Maßnahmen notwendig sind.

Ihr Fahrzeug ist sicher in einer Einzelgarage untergebracht, dessen Dach im Juli 2017 saniert wurde. Für Ihre Gäste gibt es in unmittelbarer Nähe einen öffentlichen Parkplatz.

2022 wurde ein Treppenlift eingebaut, der, falls gewünscht, vom derzeitigen Eigentümer ausgebaut wird.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus mit schönem Garten bald bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer/der Käuferin fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dr. Krapp Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.